Blog
Jegyzetek annak, akié az ingatlan
Gyakorlati írások az ingatlan üzemeltetéséről: mit kell karbantartani és mikor, mit érdemes dokumentálni, és mibe kerül, ha kimarad.
Felújítás: a számlák, amiket most eldobsz, és három év múlva keresel
Garancia, biztosítás, eladás, adó. Négy különböző helyzet, ugyanaz a hiányzó papír.
Egy bérlemény karbantartási naptára
Mit kell évente, mit pár évente, és mit minden bérlőváltásnál — intervallumokkal, és azzal, hogy mi történik, ha kimarad.
Óraállás: a legunalmasabb adat, ami a legtöbb vitát lezárja
Két szám és két dátum. Ennyiből áll az, ami elszámolásnál, bérlőváltásnál és téves számlánál is eldönti a kérdést.
Klíma: mit csinálj magad, és mihez hívj szerelőt
A szűrőtisztítás nem szerviz, a szerviz pedig nem évente kötelező mindenkinek. Így dől el, melyik kell neked.
Eladáskor a vevő nem az alaprajzot kéri
A hirdetésre a fotó hozza be, de az ártárgyalást az dönti el, hogy mit tudsz megmutatni a ház előéletéről.
Alulbiztosítás: amikor a kötvény papíron rendben van
A biztosítási összeg évekig változatlan marad, az újjáépítés ára nem. Így derül ki a kárnál, hogy a fele térül.
Beázás: mit csinálj az első órában, és mit fog kérni a biztosító
A kárrendezés akkor kezdődik, amikor még folyik a víz. Amit ilyenkor lefotózol, azt később nem lehet pótolni.
Az a húsz perc bérlőváltáskor, ami az egész évet megmenti
Óraállás, fotók, kulcsok. Amit átadáskor nem rögzítesz, azt később nem lehet visszamenőleg megállapítani.
Kaució-levonás: a vita nem a szerződésen dől el
Rendeltetésszerű használat vagy kár? A szerződés ezt nem tudja eldönteni. Fényképek és dátumok tudják.
Mit veszel a kazánszervizért cserébe?
Nem a tisztítást. Egy szervizmatricát, ami a garanciát tartja életben, és egy papírt, ami gázkárnál a te oldaladon áll.
A kéményseprő járt, és most mi van a papírral?
Az ellenőrzés fele munka: a jegyzőkönyv az, ami egy tűz- vagy szén-monoxid-káresetnél számít. Mit tegyél vele, és mi történik, ha nincs meg.